Leistungen | T & Investments Real Estate Mainz | Off-Market Immobilien
Unsere Leistungen

Drei Disziplinen,
ein strategisches Ziel.

Wir konzentrieren uns auf das, was wir wirklich beherrschen: diskrete Off-Market-Transaktionen für anspruchsvolle Mandanten – fokussiert, persönlich, ohne Massengeschäft.

Was uns unterscheidet

Wir sind kein Makler-Büro –
wir sind Ihr persönlicher Marktzugang.

Drei klar abgegrenzte Leistungsbereiche, die sich gegenseitig ergänzen: Wir helfen Käufern beim Zugang zu Off-Market-Objekten, entwickeln Investmentstrategien für vermögende Privatkunden und vermarkten ausgewählte Bestände diskret an qualifizierte Käufer.

Immobilienankauf Off-Market Mainz
01
Leistung 01

Immobilien­ankauf

Sie suchen ein Objekt, das nicht in den Portalen steht? Wir öffnen Ihnen die Tür zu einem privaten Bestand qualifizierter Verkäufer in Mainz und der Rhein-Main-Region.

Für wen geeignet Unternehmer, vermögende Privatpersonen und Family Offices, die abseits des Massenmarkts erwerben möchten.
  • Suchprofil-ErstellungIhre Investmentkriterien werden präzise erfasst und mit unserem Netzwerk abgeglichen.
  • Zugang zu Off-Market-ObjektenVorqualifizierte Mandate, die nie öffentlich gelistet werden.
  • Wirtschaftliche BewertungRenditeberechnung, Standortanalyse und Marktwert-Plausibilisierung als Entscheidungsgrundlage.
  • Begleitung bis zur BeurkundungKoordination mit Notar, Bank, Steuerberater und Gutachtern aus einer Hand.
Suchprofil hinterlegen
Investmentstrategie Immobilien Kapitalanlage
02
Leistung 02

Investment­strategie

Bevor das erste Objekt gesucht wird, definieren wir gemeinsam die Strategie. Welche Objektklasse, welche Region, welche Halteperiode – und wie passt das zu Ihrer Gesamtaufstellung?

Für wen geeignet Anleger, die ihr Vermögen strukturieren oder ein Immobilienportfolio gezielt aufbauen wollen.
  • Zieldefinition & RisikoanalyseStrukturierte Klärung von Renditeerwartung, Halteperiode und Risikoprofil.
  • Asset-AllokationEmpfehlung zur Verteilung auf Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung und Lagen.
  • Steuerliche & rechtliche StrukturIn Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater oder unserem Netzwerk – z.B. zu vermögensverwaltenden Gesellschaften.
  • Portfolio-EntwicklungsplanMehrjähriger Fahrplan mit klaren Meilensteinen und Reaktionspunkten.
Strategiegespräch vereinbaren
Off-Market Vertrieb Immobilien diskret verkaufen
03
Leistung 03

Off-Market-Vertrieb

Sie wollen verkaufen, ohne dass es jemand erfährt? Wir bringen Ihre Immobilie diskret an einen vorqualifizierten Käufer aus unserem Netzwerk – ohne Schaufenster-Effekt.

Für wen geeignet Eigentümer, die aus persönlichen, geschäftlichen oder familiären Gründen Wert auf Vertraulichkeit legen.
  • Wertermittlung & VermarktungsstrategieRealistische Marktwertermittlung und individuelle Verkaufsstrategie ohne öffentliches Listing.
  • Käufer-VorqualifizierungDirekte Ansprache vorgemerkter Käufer – nach NDA und Bonitätsprüfung.
  • Schutz vor „Markt-Verbrennung“Keine öffentlichen Inserate, keine Massen-Besichtigungen, kein Preis-Verhandlungsdruck.
  • Persönliche SteuerungSie behalten die volle Kontrolle: Sie bestimmen, wer wann was erfährt.
Verkaufsmandat anfragen
Was Sie erhalten

Drei Eigenschaften, die wir
nicht delegieren.

Diskretion auf Vertragsbasis

Keine öffentlichen Listings, keine Portale. Information fließt erst nach NDA – zum Schutz aller Beteiligten.

Inhabergeführte Beratung

Sie sprechen direkt mit dem Inhaber – kein Junior-Berater, keine Weiterleitung. Jedes Mandat wird persönlich begleitet.

Privates Netzwerk

Über 15 Jahre aufgebaute Verbindungen zu Eigentümern, Family Offices, Unternehmern und institutionellen Investoren in der Rhein-Main-Region.

Erstgespräch

Welche Leistung passt zu
Ihrer Situation?

In einem 30-minütigen Erstgespräch klären wir, welche unserer Disziplinen für Ihre Ziele relevant ist – kostenlos und unverbindlich.

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